家电企业纷纷涉足房地产：应先搞好本行

　　这几天看部门跑地产的同事转发的两条微博，颇有些意思。

        一条说“七匹狼做地产、美的做地产，海尔做地产，雅戈尔做地产，苏宁做地产，国美做地产，苏泊尔做地产，格力做地产，格兰仕做地产，奥康做地产，娃哈哈做地产，喜之郎做地产，奥克斯做地产，长城床垫做地产，长虹电器做地产，五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地产，神奇的地产啊！”

       这的确反映了时下的现状，房地产的钱好赚已经是不争的事实，房地产的毛利润在35%以上，有些高端项目甚至还超过了50%，比连锁零售业、高新技术业等都要高，尤其是跟制造业的高下立见，一般制造业也就10%左右的利润，还是辛辛苦苦熬出来的，惨一点的时候连CPI都跑不过。而且，相比较制造业摊子大、战线长、资金链紧张、受制劳动力紧缺的问题，房地产暂时受到的打压政策根本都不算什么，而且房地产行业进入门槛低，成本低，风险也低，也难怪众多制造企业纷纷涉足房地产领域，这其中就不乏家电行业的企业。

        家电企业涉足房地产领域，基本有两种情况，还是要分开来看的。首先确实是主业发展所需，比如苏宁，从事房地产开发为其大量自建门店提供了有利条件，类似这样拿地用于生产基地建设的也比比皆是。

        不过，家电制造企业伸手房地产领域，更多是要掘金贴补产业升级转型期的庞大资金需求。海尔早就在房地产领域所得丰厚，格力、美的、海信在地产领域都有动作，TCL七年前也成立了房地产公司，去年康佳在昆山拍得旅游设施及商住用地，主业已经不太行的春兰也在大本营泰州打造高端商住综合区，上个月苏泊尔又在沈阳疯狂拿地。

        这个钱好赚，分点精力去赚一些，无可厚非。不过这个钱太好赚，也很容易让企业有点飘飘然，要分更多的精力和资源去到这一块。这年头，能沉下心来做实业的不多了，关键是要看这些制造企业能不能抵得住诱惑，耐得住寂寞，真正把本行搞上去，回头我们再听到别人说他们有三星、索尼的时候，我们可以大声说，我们有美的、海尔、TCL……